Bina tamamlama sigortası; ön ödemeli olarak gerçekleştirilmekte olan konut satış sistemlerinde ve kentsel dönüşüm projelerinde, alıcı olan tarafların hiçbir şekilde mağduriyet yaşamamaları ve gerçekleştirmiş oldukları ödemeleri teminat altına alabilmeleri adına oluşturulmakta olan bir sigorta sistemidir. Müteahhidin ya da inşaat şirketinin, inşaat tamamlanmasına ilişkin taahhütlerini yerine getirmemesi ya da getirememesi gibi olumsuz bir durum söz konusu olduğunda bina tamamlama sigortası ile alıcıların yaptığı ödemeleri garanti altına alınır. Bu nedenle özellikle proje aşamasında satışa sunulmakta olan binalarda bina tamamlama sigortası büyük önem taşımaktadır.
Bina Tamamlama Sigortasının Avantajları
Bina tamamlama sigortası alıcılara büyük oranda fayda sağlamaktadır. Sigorta şirketi, inşaat projesini ve inşaat faaliyetini yürütmekte olan inşaat firmasının batması, inşaat şirketi sahibinin vefat etmesi ya da inşaat sahibinin herhangi bir nedenden dolayı ortadan kaybolması ve kaçması gibi durumda konutu satın alan tüketicilerin bütün zararlarını karşılamakta ve alıcının tüm mağduriyeti gidermektedir. Bina tamamlama sigortası kanunen tüketicinin yani satışa sunulmakta olan konutu satın alacak olan kişinin haklarının yasal olarak korunması için yapılmış bir sigorta ürünü olarak bilinmektedir. Bina tamamlama sigortasında satıcının yapılan sözleşme içeriğinde belirttiği üzere taahhüt teslim tarihinin içerisinde inşaat halinde olan konutu tamamlayamaması durumunda sigortalıya genel şartlar ve poliçe içerisinde belirlenmiş olan azami prime göre ödeme gerçekleştirilmektedir. İnşaat müteahhidinin imzalanmakta olan proje dışında bir proje gerçekleştirmesi durumunda sigorta şirketi devreye girerek alıcının bu sözleşmeden kaynaklı olan tüm haklarını güvence altına almakta ve haklarını korumaktadır.
İnşaat Tamamlama Sigortası Nasıl Devreye Girer?
İnşaat tamamlama sigortası inşaat firması yapılan anlaşmaya istinaden gerekli sorumluluğunu yerine getirmediği durumda poliçenin sona ermesi ile devreye girmektedir. Bağlı bulunan bakanlığa durumun bildirilmesi ile poliçe sona erer ve inşaat tamamlama sigortası devreye girer. İnşaat tamamlama sigortasında sigorta şirketi inşaat firması tarafından yarım bırakılan inşaata tüketicinin inşaat firmasına ödediği parayı yasal faizler dahil olmak üzere tekrar tüketiciye öder ya da binanın kontrolleri sağladıktan sonra binanın tamamlanmasını sağlayarak alıcının mağduriyetini ortadan kaldırır.
